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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 110.000 € (cod.64c045be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 50 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 50 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 50 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bertoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
2987) MIGLIARINA IN POSIZIONE TRANQUILLA, APPARTAMENTO IN ORDINE, POSTO AL PIANO 4° ED ULTIMO, SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIA CUCINA, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E BALCONE. L'APPARTAMENTO E' COLLEGATO AD AMPIO SOTTOTETTO DI CIRCA 100 MQ. TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE. L'IMMOBILE E' DOTATO DI AMPIA CANTINA. - anno. EURO 110.000,00 EPI: 175 kwh/m2 anno
