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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 145.000 € (cod.64c0459f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Foce - Marinasco di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Foce - Marinasco di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Foce - Marinasco di 70 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia Foce - Marinasco di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
rif 1575 Chiappa Vendesi Elegante appartamento composto da spazioso corridoio d'ingresso, soggiorno, ampia camera da letto, cucina abitabile e bagno con finestra.servizio. euro 145000 EPI: 180 kwh/m2 anno
