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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 360.000 € (cod.64c04354)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.061 €/m² e 2.313 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pitelli (da 1.685 €/m² a 3.360 €/m²) e per case indipendenti in zona Pitelli (da 1.385 €/m² a 2.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli) è pari a 2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Indirizzo:
Pitelli
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone da ristrutturare

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