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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 225.000 € (cod.64b44b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Venerio nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio pressi Via San Venerio) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Abitare immobiliare propone in vendita NOSTRA ESCLUSIVA in località San Venerio adiacente al circolo Tennis Spezia a pochi minuti di auto dal centro di la Spezia e da tutti i principali servizi, ampio appartamento di 5 vani con ingresso indipendente. L’immobile è inserito in un contesto plurifamiliare con n. 8 unità immobiliari ed è accessibile mediante una scala esterna che porta al giardino di proprietà. L’appartamento è cosi suddiviso: ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone angolare, disimpegno, tre camere da letto, e due bagni. Completà la proprietà un giardino di circa 50 mq, una corte di proprietà esclusiva in parte coperta, una cantina ed un posto auto al piano strada. Il complesso immobiliare è stato edificato nell’anno 2.000. TERMO AUTONOMO - INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO - AMPIO BALCONE ANGOLARE - POSTO AUTO - CANTINA - GIARDINO - 2 BAGNI RISTRUTTURATI COMPLETAMENTE NELL’ANNO 2022. Per maggiori informazioni: Rif. Annuncio 3327 Paolo Germana
