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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 140.000 € (cod.64b337d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pilastri nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via dei Pilastri) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Rif. DV-9895] Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 88 mq situato al primo piano di una piccola palazzina in Via dei Pilastri, nel quartiere Felettino di La Spezia. L'accesso indipendente avviene attraverso la terrazza abitabile, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Internamente l'appartamento presenta un corridoio che collega il soggiorno, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e il bagno. L'immobile, pur necessitando di interventi di riqualificazione, è dotato di infissi nuovi e gode di un'esposizione soleggiata e tranquilla, con vista sul verde circostante. L'appartamento si trova in una zona residenziale silenziosa, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Migliarina e 3 km dall'imbocco autostradale. La posizione è strategica per raggiungere il centro di La Spezia, le principali vie di comunicazione e le spiagge di Lerici, distanti circa 10 km. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi
