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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna a 155.000 € (cod.64b2c6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia La Foce / Sant'Anna, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da La Spezia Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Foce / Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Foce / Sant'Anna) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
Cod. V3092 Rebocco Appartamento di vani 3, al piano terzo senza ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Due balconi. In discrete condizioni, ristrutturato nel 2015, attualmente usato come casa vacanza. Ben esposto, soleggiato e molto luminoso. Zona tranquilla, appartata. Classe Energetica: G
