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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 130.000 € (cod.64b29289)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Concordia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Piazza Concordia) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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Foto 2 annuncio Appartamento in PIAZZA CONCORDIA SNC, La Spezia Migliarina di 103 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in PIAZZA CONCORDIA SNC, La Spezia Migliarina di 103 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bertoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
3091) MIGLIARINA PIAZZA CONCORDIA, IN POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI, APPARTAMENTO DI BUONE DIMENSIONI, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E BALCONE . GLI INTERNI SONO DA RIMODERNARE ED IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO. - anno. EURO 130.000,00 Classe Energetica: G
