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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia a 135.000 € (cod.64b28ff8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Spezia, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pontegrande nella zona OMI D9, è proposta in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.708 €/m² e 1.881 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
D9 (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO)
Indirizzo:
Via Pontegrande
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Bertoli

DESCRIZIONE

con cantina con giardino

3195) TERMO IN POSIZIONE INTERNA, PICCOLA CASA INDIPENDENTE COMPOSTA DA: P° TERRA: INGRESSO, COTTURA CON SALOTTINO, SOTTOSCALA USO RIPOSTIGLIO E ULTERIORE RIPOSTIGLIO ESTERNO; P° RIALZATO: BAGNO; P°1°: CAMERA; P° SOTTOTETTO: PICCOLO LOCALE. PUNTO DI FORZA DELL'IMMOBILE E' L'AMPIO GIARDINO, IDEALE PER GODERSI MOMENTI DI RELAX ALL'APERTO O REGALARE SPAZIO AI VOSTRI AMICI A QUATTRO ZAMPE. LE CONDIZIONI SONO ABITABILI, RENDENDOLA PERFETTA PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARLA SECONDO IL PROPRIO GUSTO. EURO 135.000,00 OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI CERCA INDIPENDENZA A BREVE DISTANZA DAI SERVIZI PRINCIPALI. EPI: 357,24 kwh/m2 anno

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