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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.64ae4156)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.073 €/m² e 2.231 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.755 €/m²) e per pentavani (da 1.760 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
B6 (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con ascensore

Rif. 2671 Centro pedonale Vendesi appartamento di quattro vani, sito in una palazzina in ordine nelle opere condominiali, ubicata in pieno centro storico pedonale e pertanto in posizione comodissima per tutti i servizi di pubblica utilità. Sito al terzo piano con ascensore, l'appartamento si presenta con rifiniture datate e completamente da riqualificare. L'immobile misura 75 mq ed è suddiviso in soggiorno, cucina, tre camere, bagno e un balcone. Termoautonomo. Ottimo per chi ama la comodità del centro pedonale ed anche per attività ricettiva. Già libero. Euro 160.000 Classe Energetica: G

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