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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.64ae413d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2674 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.770 €/m² e 2.995 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2674 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
B5 (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

LA PERLA DEL CENTRO - LA SPEZIA Scopri il fascino contro tendenza di una città come La Spezia, la quale d'estate diventa sempre più allegra e vivace dando il meglio di sé, proprio quando la maggior parte dei principali centri abitati italiani vengono abbandonati in favore di spiagge, fiumi, laghi e zone rurali. La migliore esperienza possibile per la scoperta del centro storico del capoluogo ligure parte da uno splendido appartamento in pieno centro come quello che stiamo per proporvi. Questa perla incastonata nel centro storico cittadino è stata completamente ristrutturata nel 2017 ed è caratterizzata da un particolare arredo realizzato completamente a mano. Sulla sua superficie di 86 mq commerciali sono distribuite 3 camere da letto matrimoniali ognuna dotata di un proprio bagno privato, nonché di vari comfort quali: frigo, cassaforte e macchina del caffè. Il riscaldamento è autonomo e con pompa di calore, il che permette di mantenere sia caldi che freschi gli ambienti, in base a quelle che sono le esigenze del momento, durante tutto l'arco dell'anno. Gli infissi in pvc con doppio vetro, del resto, contribuiscono al mantenimento del comfort climatico all'interno delle mura domestiche limitando i consumi. L'appartamento si trova al primo piano (con le finestre a livello del porticato che arricchisce la facciata dell'edificio). Le spese condominiali sono di circa 200,00Eu. l'anno, le quali comprendono la luce delle scale e la pulizia delle aree comuni. Resta escluso ogni costo relativo all'ascensore che, sebbene presente nella palazzina, non serve il primo piano, per cui questo appartamento, sito a pochi gradini dal pian terreno, non ne beneficia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare subito la tua visita. EPI: 79,75 kwh/m2 anno

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