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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 315.000 € (cod.64ad2aaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.260 €/m² e 2.456 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a 2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
R7 (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE)
Indirizzo:
San Venerio
Pubblicato:
sab 25 maggio 2024

PROPOSTO DA:

CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione

PER INFO 339 1725013 Proponiamo in esclusiva in un bellissimo contesto residenziale e di recente costruzione (2001) nella zona della Pieve alta due appartamenti cosi suddivisi: Al piano secondo troviamo l'appartamento piu grande composto da entrata in soleggiata e ampia zona giorno con balcone, cucina doppia con camino perfettamente funzionante e con un secondo balcone, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno. Dalla zona giorno c'è già l'accesso all'appartamento superiore, al momento chiuso. Al piano terzo è composto da un ampio bilocale, entrata su zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, grande ripostiglio a sottotetto di oltre 40 mq e una bellissima terrazza ampiamente abitabile con zona barbecue. Gli appartamenti sono ben rifiniti e dotati di ogni comfort come ad esempio il condizionatore in ogni stanza. Completano l'immobile una cantina e un garage molto ampi. PER INFO 339 1725013 EPI: 256,85 kwh/m2 anno

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