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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 135.000 € (cod.64ace98a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Vittorio Veneto) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Papini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Veneto vicinanze Centro Commerciale Kennedy in esclusiva di vendita si propone la vendita al piano primo in palazzo in buono stato generale e dotato di ascensore, luminoso appartamento completamente arredato con gusto in stile moderno.Ingresso in ampio corridoio,camera matrimoniale,soggiorno con balcone e angolo cottura con piano induzione,,camera singola ,bagno finestrato con doccia e ripostiglio.Riscaldamento centralizzato con termovalvole.Impianto di climatizzazione. .L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione con scadenza Agosto 2026 Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare: Franca 35151284
