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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 295.000 € (cod.64aa6242)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Venerio) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
Immerso nel suggestivo borgo di San Venerio a La Spezia, questa spaziosa casa semindipendente offre una vista mozzafiato sul mare e un'atmosfera unica. Con 7 locali e 2 bagni su una superficie di 210 mq, la casa si sviluppa su due livelli da personalizzare secondo i tuoi gusti. Al piano terra, troverai una cucina luminosa, una zona pranzo accogliente, una tavernetta con forno e camino, e un bagno. L'accesso alla bellissima corte circondata da uliveti e mandarini aggiunge un tocco di tranquillit e serenit. Salendo al piano superiore, un ampio salone doppio, tre camere da letto, uno spazio studio e un servizio offrono comfort e spazio per tutta la famiglia. La presenza di una balconata angolare consente di godere appieno della vista panoramica. Completa la propriet un terreno di circa 2500 mq di uliveto. C' la possibilit di suddividerla in due unit abitative separate. Un'opportunit unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto incantevole. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte, seguici sul nostro profilo Instagram!!! Non perderti le ultime novita nel mondo immobiliare.???? grimaldi_immobiliare_laspezia - SC9253945
