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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 250.000 € (cod.64aa00d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lunigiana nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1773 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.185 €/m² e 2.371 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Lunigiana) è pari a 2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
1773 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Via Lunigiana, Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Bertoli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento

3177) NELLA TRANQUILLA E RICERCATA "ZONA MAGGIOLINA", NELLE VICINANZE DELL'ESSELUNGA, VENDIAMO UN AMPIO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2011 ED E' COMPOSTO DA 4 GRANDI LOCALI, BEN DISTRIBUITI: AMPIO INGRESSO ATTREZZATO, CUCINA ABITABILE CHE OFFRE UN AMBIENTE ACCOGLIENTE PER PASTI IN FAMIGLIA, SALONE LUMINOSO, PERFETTO PER MOMENTI DI CONVIVIALITA', DUE CAMERE MATRIMONIALI CONFORTEVOLI, DUE BAGNI ED UN RIPOSTIGLIO. SONO PRESENTI DUE BALCONI A CUI SI ACCEDE DALLA CUCINA E DAL SALONE. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO ED INSIEME AI 3 CLIMATIZZATORI, GARANTISCONO INDIPENDENZA E MASSIMO CONFORT. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AREA DI PARCHEGGIO CONDOMINIALE. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO NELLE VICINANZE. L'APPARTAMENTO E' IDEALE PER FAMIGLIE O PER CHI DESIDERA AMPI SPAZI ABITATIVI. LA POSIZIONE OFFRE UN ACCESSO FACILE AI PRINCIPALI SERVIZI E LE OTTIME CONDIZIONI, RENDONO QUESTO IMMOBILE PERFETTO PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO SUBITO PRONTO DA VIVERE. SOLUZIONE OTTIMA ANCHE PER ATTIVITA' TURISTICA DI AFFITTA CAMERE, VISTA LA BREVE DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MIGLIARINA. CLASSE ENETGETICA G - anno. EURO 250.000,00 EPI: 175 kwh/m2 anno

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