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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64a746b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Europa nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Adiacente a Piazza Europa, in un prestigioso palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento appena riqualificato, situato al quinto piano con ascensore. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione lussuosa, eseguita con materiali e finiture di design di altissimo livello, arricchita dalla presenza di un termocappotto interno che garantisce un eccellente isolamento termico. L’ingresso conduce a un’ampia zona living con cucina nuova completamente attrezzata e accesso a una spaziosa balconata. Un soppalco a vista, perfettamente integrato, ospita una zona studio o relax, con armadiature su misura e un ampia soffitta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e ampia cabina armadio, una seconda camera sviluppata su due livelli anch’essa dotata di cabina armadio, oltre a un secondo bagno elegante e funzionale. Completano la dotazione interna tre armadi a muro, perfettamente inseriti nell’architettura dell’appartamento. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, infissi A TAGLIO TERMICO TOP DI GAMMA SCHUCO con doppio vetro e anta unica, termoarredi di design e impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto condominiale
