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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a La Spezia in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.64a645c3)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a La Spezia Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.580 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 1.700 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.685 €/m² a 2.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
Via vico fiaschi, 65, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
CASTELNUOVO MAGRA Loc. MOLICCIARA (Rif. 400922) - A pochi passi dal centro commerciale, ampia SEMINDIPENDENTE angolare di circa 170 mq disposta su quattro livelli con veranda e GIARDINO privato. L immobile di recentissima costruzione si presenta in o […]
