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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 110.000 € (cod.64a0cfbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita (da La Spezia Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cod V423 Canaletto Appartamento di vani 3,5 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, e altra cameretta su soppalco, bagno, piccolo studio su soppalco. Un balcone. Termoautonomo. Completamente ristrutturato di recente, con gusto e praticità. Luminoso. Classe Energetica: G
