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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 330.000 € (cod.64a0cf1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Venerio nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio pressi Via San Venerio) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via San Venerio, La Spezia in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
S. VENERIO - TENNIS SPEZIA " Luminoso appartamento su due livelli con terrazza e scorcio di vista mare " In un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo un ampio appartamento di 170 mq, caratterizzato da un'ottima esposizione e ingresso indipendente. Al 1° piano: salone, zona pranzo e accesso a una balconata, cucinotto abitabile, due camere da letto e due bagni. Al 2° piano: collegato da un'ampia scala in legno, troviamo una terza camera, un ulteriore bagno, una zona disimpegno con accesso alla TERRAZZA A TASCA con scorcio di vista mare ACCESSORI: Ampio BOX AUTO collegato alla CANTINA POSTO AUTO ASSEGNATO in un parcheggio condominiale chiuso con sbarra CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: Infissi in legno douglas e doppio vetro Pannelli solari per un valido risparmio energetico Zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, a pochi passi dalla città Un'opportunità imperdibile
