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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64a0cf05)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2642 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.253 €/m² e 2.472 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.690 €/m² a 2.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2642 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
La Spezia (SP)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

SUITE DEGLI ARANCI – APPARTAMENTO – AFFITTACAMERE - BED & BREAKFAST - LA SPEZIA Ci troviamo nel cuore della città di La Spezia , dove si evince la storicità degli edifici , comodissimo per i servizi di prima necessità , come supermercati , la nostra tipica piazza del mercato dove si può acquistare durante la settimana , pesce fresco , frutta , verdura e prodotti tipici , bar , fermata dell'autobus e stazione per raggiungere le nostre amate mete turistiche. Sulla sua superficie di 70 mq commerciali sono distribuite 3 camere da letto matrimoniali , con ingresso elettronico , ognuna dotata di un proprio bagno privato, nonché di vari comfort quali: frigo, cassaforte , phon e tv. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, il che permette di mantenere sia caldi che freschi gli ambienti, in base a quelle che sono le esigenze del momento, durante tutto l'arco dell'anno. Gli infissi in pvc con doppio vetro, del resto, contribuiscono al mantenimento del comfort climatico all'interno delle mura domestiche limitando i consumi. La struttura e' stata totalmente ristrutturata nel 2018 , compresi tutti gli impianti . Questa soluzione è perfetta se stai cercando un immobile per aprire la tua attività ricettiva , già avviata dalla proprietà attuale referenziata con punteggio alto e consolidata sui maggiori portali di prenotazione !! Vieni a scoprire dal vivo questo appartamento , contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai!! Classe Energetica: G

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