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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 348.000 € (cod.649b118b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via 20 Settembre) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISCONTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Zona Colli in posizione comoda e vicino ad ogni servizio, agenzia Immobiliare Visconti propone in vendita appartamento al piano terzo con ascensore di 5 ampi vani, composto da lungo corridoio finestrato, ripostiglio, 3 ampie camere, cucina abitabile, ampio salone, bagno finestrato e balcone. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Piano comodo con ascensore. Doppia esposizione e doppio accesso sia da Via XX Settembre (piano terzo) sia da via 27 Marzo (piano primo). Riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo. Pregevoli rifiniture d'epoca. Vetrata, pavimenti in gettata genovese e marmo portoro, porte in legno massello ad arco. Portone blindato. Piccolo scorcio vista mare
