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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.649783ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE A La Spezia, nella comoda e centrale zona della Stazione ferroviaria, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70 mq situato al quarto piano di un bel palazzo d'epoca dotato di ascensore sino al terzo solo un piano di scale. Questa soluzione abitativa è stata recentemente, ristrutturata, poco sfruttata, pari al nuovo, in ottime condizioni, è composta da tre grandi vani ben distribuiti: ingresso aperto su ampia cucina balconata, con armadio a muro per lavatrice e dispensa, due camere da letto spaziose, ampio ingresso ed un bagno funzionale con comoda doccia. Gli ambienti sono arredati con mobilio fatto su misura da falegname esperto, la cucina è compresa di elettrodomestici, dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, scaldabagno a gas con termostato, il tutto garantisce comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato ed accogliente, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria a pochi metri ed il centro storico pedonale della città. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca un appartamento pronto da abitare per prima residenza o per uso turistico. Momentaneamente affittata fino a giugno 2026 canone mensile Eu. 700, contratto preliminare immediato con caparra da concordare e rogito 2027. Richiesta trattabile Ep 413,15 kwh/mq anno EPI: 413,15 kwh/m2 anno
