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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.6490eadb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella zona centrale a pochi passi dalla stazione ferroviaria, appartamento trasformato in ATIVITA' COMMERCIALE ad uso esclusivo di AFFITTACAMERE, in piena attività, posizionato al piano secondo oltre il rialzato in bel palazzo d'epoca con tetto nuovo e lavori già deliberati per il ripristino della facciata. Interni completamente ristrutturati composto da tre camere con servizi privati oltre a corridoio di disimpegno per accesso alle camere, una camera ha il balcone, tutte le stanze si affacciano sul lato principale. Completamente arredato, climatizzatore, impianto WiFi, ottima rendita, buone recensioni. Richiesta trattabile Classe E ep 193,94 kwh/mq anno Classe Energetica: E
