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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia a 310.000 € (cod.648e6f81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Spezia, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con caminetto
Immersa nel verde della primissima collina della città proponiamo in vendita bellissima casa indipendente affiancata solo per un lato solo per un lato, sviluppata su due livelli. Dotata di accesso carrabile con vari posti auto all'interno della proprietà chiusa da cancello elettrico composta da entrata al piano terra tramite portico in ampio living con soggiorno e camino, cucina a vista, ampia dispensa (ex cucina) e bagno con doccia finestrato; tramite bella scala in muratura si accede al piano superiore composto da camera matrimoniale con balcone, due camerette e bagno con terrazzina. Bella area esterna di circa 500 mq su due livelli in parte pavimentata attrezzata con zona zona barbecue, gazebo e cantina
