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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna a 550.000 € (cod.648e0db9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia La Foce / Sant'Anna, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2806 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Foce / Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Foce / Sant'Anna) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
RIF.V700- In zona Nord comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su più livelli con terrazza, giardino privato e piscina in condivisione. Costruita nel 2011, la casa è stata curata in ogni dettaglio. L'ingresso principale da terrazza abitabile e attrezzata, con un piccola porzione di giardino di proprietà al piano, che conduce a un accogliente doppio soggiorno e a una cucina abitabile, la presenza di un bagno finestrato con box doccia aggiunge praticità a questo piano. Il piano superiore ospita la zona notte con tre generose camere matrimoniali, due balconi, una bagnetto di servizio finestrato ed un terzo bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo un ampio spazio aperto ad uso taverna, ideale per momenti conviviali ed un box auto di 40,00 mq circa. La casa dispone anche di un posto auto esterno di proprietà. Completa la proprietà la piscina in comune nell'area condominiale che serve solo le due abitazioni. Il riscaldamento è autonomo, le spese in comune riguardano l'area condominiale con la piscina. L'immobile è in E' presente il cappotto termico oltre che agli infissi a taglio termico. La casa per una maggiore sicurezza dispone dell'allarme. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452. www.generalefondiaria.it
