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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Sarbia a 140.000 € (cod.648de6eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Sarbia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pagella nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sarbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarbia pressi Via Giovanni Pagella) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Sarbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Via Pagella in zona Fossitermi - Accogliente e moderno monolocale di 55 mq completamente ristrutturato, situato in un contesto tranquillo e ben collegato. l'immobile ideale per single o giovani coppie, offre spazi ottimizzati e ambienti luminosi. l'appartamento comprende un’ampia zona giorno/notte con affaccio diretto su un balcone e giardino privato per chi ama trascorrere del tempo all’aperto, perfetto per rilassarsi coltivare piante o creare uno spazio accogliente per ospitare amici. Il bagno è stato rinnovato con finiture di pregio ed è dotato di un’ampia doccia e sanitari di ultima generazione e un antibagno con zona lavanderia. al completamento dell'immobile vi è un posto auto in area condominiale con accesso controllato da sbarra automatica. La ristrutturazione recente rende questo immobile un’opportunità unica per chi desidera una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata subito. Situato in una zona tranquilla e lontano dal caos cittadino ma a pochi passi da tutti i principali servizi
