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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a La Spezia in zona Marola a 320.000 € (cod.648702dd)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a La Spezia in zona Marola, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Coregna nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per case semindipendenti (da 1.560 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marola pressi Via Coregna) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a La Spezia in zona Marola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
In Via Coregna, alle spalle dalla deliziosa chiesetta di San Rocco, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche, come le Cinque Terre, vi proponiamo in vendita questa proprietà incantevole situata nel verde ma non isolata, lontana da rumori, in posizione panoramica sul golfo di La Spezia e sul mare. L'immobile in stile classico/moderno, è dotata di grandi finestre che danno tutte sull'incantevole porticato per pranzi e cene all'aperto, sul giardino recintato e sulla terrazza solarium di mq. 40. Si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è composta da salone, cucina abitabile con accesso al porticato e al giardino recintato con zona barbecue e con vista mare, camera matrimoniale, camera singola con accesso alla meravigliosa terrazza con vista panoramica e bagno con doccia; al piano inferiore favolosa taverna con camino, stanza da bagno con vasca idro-massaggio e cantina. Posto auto privato coperto al piano terra e un posto auto privato in area condominiale. Le murature esterne e le pareti interne dell'abitazione sono state realizzate con termo-cappotto. Riscaldamento autonomo, predisposizione di impianto di aria condizionata e impianto di antifurto. Bellissima, tutta da vedere e da vivere
