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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Marola a 1.100.000 € (cod.647ed63b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Marola, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da Mare Immobiliare) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3503 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.694 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 4.700 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 5.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marola) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Marola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico con climatizzazione
Vi proponiamo in vendita questa proprietà incantevole sulla strada per le Cinque Terre ed a pochi minuti da Portovenere, situata nel verde ma non isolata, lontana da rumori, in posizione panoramica sul golfo. La villa padronale di circa mq. 270 e la dependance sono armoniosamente abbracciate dalla grande piscina, tutto intorno il bellissimo e molto ben curato giardino mediterraneo con uliveto che contribuisce a rendere favoloso questo luogo. La villa, in stile classico/moderno, è dotata di grandi vetrate, sorge dalle mura di una casa d’epoca ed è stata completamente e recentemente ristrutturata ed ampliata da architetto. I materiali utilizzati sono di vero pregio, le rifiniture accurate e di design. La villa e la grande dependance sono climatizzate, dotate di camino ed ogni confort. Impianto fotovoltaico. Videosorveglianza. Numerosi posti auto privati interni. Bellissima, tutta da vivere! Scheda tecnica: 1 superficie abitazione mq. 314; 2 piscina mq 65; 3 aree verdi a giardino mq 608; 4 terrazze mq 94; 5 area pavimentata mq 254; 6 area parcheggio mq 140. La richiesta è di € 1.100.000 ed il prezzo è negoziabile. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, rimaniamo a disposizione telefonicamente
