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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.647f77c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Veneto nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Vittorio Veneto) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Cod.11099 Rif.Ag. lg1771 - **Appartamento in Vendita a Cadimare - Vista Mare e Comfort Moderno** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile recentemente riqualificato, a pochi minuti da Portovenere. Con un ingresso indipendente e servito da ascensore, questo immobile è perfetto per chi cerca comodità e stile. L'ampio salone, dotato di accesso diretto a una terrazza/giardino privata, offre una vista mare mozzafiato, ideale per rilassarsi e godere del panorama. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con ben tre camere matrimoniali e doppi servizi, questo appartamento è adatto a famiglie o a chi ama avere spazio per ospiti. Inoltre, non mancano pratici spazi come un ripostiglio e una cantina. Il posto auto condominiale completa l'offerta di questo immobile di 140 m² commerciali, completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano! Per visite Idealcasa Immobiliare Via Veneto 62 La Spezia
