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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Ruffino a 195.000 € (cod.6477be0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Ruffino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruffino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruffino) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Ruffino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Appartamento da riqualificare e personalizzare ubicato in palazzina storica di prestigio fronte mare. L'immobile si sviluppa su di un unico livello al piano terzo e necessita di lavori di ristrutturazione per la suddivisione secondo le proprie necessità. Attualmente troviamo un ampio soggiorno, 2 camere da letto, servizio doppio balconcino e disimpegno ad uso ufficio , ma verrà urbanisticamente e catastalmente trasformato in appartamento a cura e spese della proprietà. In allegato planimetria suddivisione attuale e progettazione tecnica per trasformazione in appartamento . Richiesta€. 195.000,00
