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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 160.000 € (cod.647015c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Bellissimo appartamento in vendita all'interno del parco privato della Colombiera tra San Venerio e la Pieve. La proprietà si trova in un casale del 1400, ex convento, e offre una vista mozzafiato a 180 gradi sul mare e sulla città. L'appartamento è composto da un ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e doppio affaccio sul mare e sul parco, due camere da letto e un bagno. soffitti a tutta altezza (tetto) immerso nel verde e molto soleggiato riscaldamento termoautonomo
