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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 185.000 € (cod.646fa922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Vittorio Veneto) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
La Spezia - IN ESCLUSIVA DI VENDITA - Via Vittorio Veneto a solo 100 metri dal Parco Della Maggiolina in ottima e ben tenuta palazzina al piano terzo privo di ascensore Appartamento di circa mq 100 con due balconi e ampia cantina di mq 12 finestrata - Via Vittorio Veneto punto strategico per scuole , negozi di prima necessità sotto il palazzo hanno sede ampio Bar verandato , panificio , edicola , supermercato , gelateria , scuole pubbliche a solo 300 metri . l'appartamento oggetto della descrizione all'origine era un Vani 5 con cucina abitabile , salotto , due camerette singole , ampia camera matrimoniale , servizio finestrato con doccia , balcone verandato con lavanderia , ripostiglio . Nella brochure fotografica pubblichiamo le planimetrie originali e quella attuale , il proprietario attuale nel momento della ristrutturazione ha preferito un salone di mq 36 rinunciando alla cameretta originale come da planimetrie raffigurate . scheda tecnica attuale : ampio ingresso direttamente nela salone di mq 36 con due vetrate scenografiche con vetri specchianti che danno direttamente su Via Vittorio Veneto e primo balcone , cucina con ampia cucina e zona pranzo secondo balcone verandato che viene usato come zona lavanderia . zona notte con ampio servizio finestrato con doppio lavello in marmo " Carrara" vetrocemento che occulta sanitario , cameretta , camera matrimoniale , ampio e utile ripostiglio . rifiniture : portone blindato , doppi vetri specchianti per la privacy e tutela della prorpietà abitata , gress porcellanato nella zona giorno , parquet nella zona notte , aria condizionata , riscaldamento autonomo . La proprietà viene completata da posto auto condominiale , grande e spaziosa cantina finestrata . cifra ancora leggermente trattabile , se gradita opportunita di cucina corredata di elettrodomestici e lavastoviglie . la proprietà sta effettuando il trasloco siamo in possesso delle chiavi . EPI: 66,00 kwh/m2 anno
