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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.646fa922)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Vittorio Veneto) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
La Spezia - IN ESCLUSIVA DI VENDITA - Via Vittorio Veneto a solo 100 metri dal Parco Della Maggiolina in ottima e ben tenuta palazzina al piano terzo privo di ascensore Appartamento di circa mq 100 con due balconi e ampia cantina di mq 12 finestrata - Via Vittorio Veneto punto strategico per scuole , negozi di prima necessità sotto il palazzo hanno sede ampio Bar verandato , panificio , edicola , supermercato , gelateria , scuole pubbliche a solo 300 metri . l'appartamento oggetto della descrizione all'origine era un Vani 5 con cucina abitabile , salotto , due camerette singole , ampia camera matrimoniale , servizio finestrato con doccia , balcone verandato con lavanderia , ripostiglio . Nella brochure fotografica pubblichiamo le planimetrie originali e quella attuale , il proprietario attuale nel momento della ristrutturazione ha preferito un salone di mq 36 rinunciando alla cameretta originale come da planimetrie raffigurate . scheda tecnica attuale : ampio ingresso direttamente nela salone di mq 36 con due vetrate scenografiche con vetri specchianti che danno direttamente su Via Vittorio Veneto e primo balcone , cucina con ampia cucina e zona pranzo secondo balcone verandato che viene usato come zona lavanderia . zona notte con ampio servizio finestrato con doppio lavello in marmo " Carrara" vetrocemento che occulta sanitario , cameretta , camera matrimoniale , ampio e utile ripostiglio . rifiniture : portone blindato , doppi vetri specchianti per la privacy e tutela della prorpietà abitata , gress porcellanato nella zona giorno , parquet nella zona notte , aria condizionata , riscaldamento autonomo . La proprietà viene completata da posto auto condominiale , grande e spaziosa cantina finestrata . cifra ancora leggermente trattabile , se gradita opportunita di cucina corredata di elettrodomestici e lavastoviglie . la proprietà sta effettuando il trasloco siamo in possesso delle chiavi . EPI: 66,00 kwh/m2 anno
