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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna a 155.000 € (cod.646fa5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia La Foce / Sant'Anna, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Foce / Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Foce / Sant'Anna) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona La Foce / Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
Situato nel tranquillo quartiere di Rebocco, questo appartamento di 95 metri quadrati offre un'interessante opportunità di personalizzazione grazie al suo stato da ristrutturare. Posto al quarto piano di un edificio di sei piani dotato di ascensore, gode di una favorevole esposizione sud-ovest che regala una luminosità naturale e una piacevole vista aperta. L'abitazione si compone di un accogliente salone, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico sgabuzzino. Un valore aggiunto sono i due balconi di generose dimensioni, accessibili da tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, che permettono di godere appieno dello spazio esterno e della vista. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile per lo stoccaggio, e un comodo posto auto all'interno di un'area condominiale privata, arricchita da un giardino ad uso comune. In sintesi, questo appartamento rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera creare una casa su misura in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con spazi esterni vivibili e importanti comodità come l'ascensore e il posto auto
