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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 185.000 € (cod.64720bdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Popolo nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobiliare Bertoli) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.520 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via del Popolo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
3200) ADIACENZE MAGGIOLINA, IN ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI, APPARTAMENTO AL PIANO ALTO, SERVITO DA ASCENSORE, SOLEGGIATO E CON ESPOSIZIONE APERTA. L'IMMOBILE E' DIVISO IN: INGRESSO, CUCINA CON SOGGIORNO, 2 ACCOGLIENTI CAMERE DA LETTO, BAGNO E DUE BALCONI. L'APPARTAMENTO E' OGGETTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE, CHE HA RIGUARDATO TUTTI GLI IMPIANTI E TUTTE LE RIFINITURE, CHE RENDERANNO LA SOLUZIONE CONFORTEVOLE E CURATA IN OGNI DETTAGLIO, GRAZIE AD UNA RISTRUTTURAZIONE MODERNA E CON RIFINITURE DI PREGIO. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO ED E' PRESENTE LA PREDISPOSIZIONE PER 3 CLIMATIZZATORI, PER GARANTIRE CONFORT IN OGNI STAGIONE. LA IN CORSO DI ASSEGNAZIONE. EURO 185.000,00 OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI DESIDERA VIVERE IN UNZA ZONA TRANQUILLA E BEN COLLEGATA ED E' ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO SUBITO PRONTO DA VIVERE. Classe Energetica: Non indicata
