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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 165.000 € (cod.646bd1ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiappa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VIALE ITALIA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
La Pieve: al secondo piano con ascensore di palazzina costruita alla fine degli anni 80 appartamento in buono stato interno con cantina e garage di proprietà. L'ingresso nell'unità immobiliare, mediante portoncino blindato, è in grande disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. L'ampio soggiorno di 25 mq anticipa la cucina dotata di balcone con vista aperta. L'esposizione verso sud rende questi due ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. Le camere da letto sono due, una matrimoniale ed una singola. Il bagno con grande box doccia è privo di finestra ma dotato di estrattore. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto direttamente raggiungibili con l'ascensore. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare, in appositi spazi condominiali, moto e scooter al riparo all'interno dell'autorimessa dotata di cancello automatizzato. L'immobile si presenta in buono stato interno, venduto con il mobilio presente, abitabile fin da subito ed è dotato di riscaldamento autonomo con basse spese condominiali
