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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 160.000 € (cod.645f8642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RIF.V720- In un contesto residenziale signorile, proponiamo un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, costruito nel 2006, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda ma immersa nella quiete, dove l’unico suono è quello degli uccellini. La posizione è soleggiata e ben esposta, con ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Si accede all’abitazione attraverso una scala esterna che conduce alla corte di proprietà, un angolo riservato arricchito da un pergolato con copertura elettrica e da un giardino privato di circa 90 metri quadrati, in parte pavimentato, perfetto per vivere momenti all’aperto. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, composta da soggiorno e angolo cottura a vista. Un disimpegno spazioso conduce alla zona notte, dove il bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale affacciano entrambi sul giardino, la camera con porta finestra che consente un contatto diretto con l’esterno. L’immobile è dotato di infissi in PVC con persiane, riscaldamento autonomo e pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno, soluzioni che garantiscono comfort e contenimento dei consumi. Il posto auto privato scoperto aggiunge un ulteriore elemento di praticità, mentre le spese condominiali molto contenute – inferiori a quattrocento euro annui tra condominio e supercondominio – rendono la gestione della casa particolarmente vantaggiosa. La L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Generale Fondiaria Immobili, 0187/523452. www.generalefondiaria.it
