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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.645cfa12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Europa nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.700 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTANARI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
LA SPEZIA - Zona Ospedale In comoda zona residenziale, a pochi passi dal centro Kennedy e da Piazza Europa, al piano quinto di condominio con ascensore e facciata in ordine appena riqualificata, proponiamo IN ESCLUSIVA, la vendita di questo appartamento di ampia metratura perfetto per chi è alla ricerca di ambienti aperti e spaziosi dal design moderno e funzionale. Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e con particolare attenzione ai dettagli che rendono l'immobile confortevole ed accogliente. Entrando veniamo accolti da un ampio salone di 40 mq circa con bellissima cucina a vista ed adiacente spazioso ripostiglio con zona lavanderia. Questa soluzione architettonica aperta crea uno spazio sociale accogliente e favorisce la convivialità fra gli abitanti. Da qui, accediamo all'ampia balconata con parziale vista mare. Un corridoio, illuminato a faretti, ci conduce nella zona notte completa di quattro camere da letto, di cui una particolarmente ampia e confortevole con bagno padronale a vista molto originale e di design. Un secondo bagno di servizio, dotato sia di doccia che vasca, è posizionato nel corridoio a servizio di tutto l'appartamento. La scelta di una particolare illuminazione in tutta la casa, aggiunge un tocco di sofisticazione e crea un'atmosfera accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra design moderno, comfort e funzionalità. E' ideale per chi cerca una soluzione di ampia metratura, con finiture particolari e moderne, collocato in una comoda zona della città. Completa la proprietà un monolocale adiacente, anch'esso completamente ristrutturato e dotato di bagno privato, con ingresso indipendente e comunicante con il resto dell'appartamento. RIF.M00340
