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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico a 289.000 € (cod.645c8154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepertico) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
PARCO MAGGIOLINA, in zona servita proponiamo ampio appartamento con soleggiata esposizione angolare sul parco in stabile riqualificato nelle opere straordinarie e con ascensore. Attualmente è suddiviso in: ingresso che disimpegna grande salone con balcone, due camere matrimoniali con balcone entrambe con balcone, cucina abitabile con balcone, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. Pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet (restaurati) nella zona notte. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, infissi in pvc doppi vetro nuovi certificati, cassaforte, soffitti ribassati con faretti nelle zone disimpegno, tende da sole nuove. Tutti gli impianti sono stati rifatti e sono certificati. Area condominiale ad accesso privato adibita a posti auto/scooter. Ape classe C, 98.30 kWh/m2anno
