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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 184.000 € (cod.644ba2e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO UMBERTO I SRL) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO UMBERTO I SRL
Corso cavour 279, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
Zona Colli/Vicci - In contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro storico e stazione centrale, la nostra proposta in vendita è il connubio perfetto tra la comodità che solo il cuore della città riesce a fornire, e la quiete che in genere possiamo trovare solo in zone periferiche. Il nostro appartamento di 5 vani, si trova al piano terra di condominio in ordine nelle sue opere. Ideale sia per famiglie che per investimento, la casa di circa 100mq, è attualmente locata, ma verrà liberata in autunno. Veniamo accolti all'ingresso con un disimpegno antecedente il corridoio, impreziosito dai faretti a soffitto che accompagnano al resto degli ambienti. La cucina abitabile a vista è abbastanza spaziosa e consente una buona organizzazione per la preparazione dei pasti, che potranno essere consumati direttamente qui, oppure nella bella stagione, nel giardino di proprietà, a cui si può accedere grazie alla portafinestra. Un'area che necessita di restauro, ma che si presta a diventare il fiore all'occhiello di questa soluzione, la corte esterna è abbastanza ampia da accogliere momenti di ritrovo con gli amici o i parenti, un'area giochi per i bambini, o un semplice, quanto raro, ritaglio di verde da adornare con fiori ed erbe aromatiche. Il soggiorno è ampio e finestrato, subito accanto alla cucina, per maggiore comodità e ottimizzazione nella distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla corte esterna, e una cameretta. Perfette per nuclei numerosi. Il servizio igienico appena rinnovato, è finestrato con box doccia. A completare, un comodo ripostiglio, ideale per il deposito di oggetti d'ingombro, da adibire a dispensa o, perchè no, a zona lavanderia. Il riscaldamento termoautonomo e gli infissi in doppio vetro pvc permettono una maggiore efficienza energetica, oltre che un buon isolamento termico che contribuisce certamente ad una convenienza sulla bolletta. Sono presenti spese condominiali ordinarie. Questa casa è pronta ad essere […]
