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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 650.000 € (cod.6470e2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3532 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.300 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
In palazzo di fattura moderna , ESCLUSIVO ATTICO di circa 184 mq . , con panoramica VISTA MARE e SULLA CITTA' , completamente ed elegantemente ristrutturato . Entrando da uno spazioso corridoio si è catturati da un' incantevole vista sul Golfo, il doppio soggiorno ha un esposizione angolare ed è completo di un camino e un balcone , la cucina è separata dalla zona living attraverso una parete che permette di isolare le due zone , due camere matrimoniali di cui una servita da una cabina armadi accessibile anche dal disimpegno, spaziosa stanza bagno . Attraverso una elegante e comoda scala si accede al piano super-attico composto da un ampio locale ( utilizzabile come zona giorno/notte ) con camino a pellet , una pratica e panoramica cucina e un bagno caratterizzati entrambi da spaziose vetrate , ripostiglio ; accesso diretto ad una preziosa VERANDA che comunica direttamente con l' esclusiva e panoramica TERRAZZA di circa 65 mq . PREGEVOLI FINITURE INTERNE : pavimenti in parquet ( doussie ) , infissi in pvc con doppi vetri e apertura a vasistas , porta blindata . Sono compresi un BOX AUTO di circa 24 mq e un altro BOX/CANTINA di circa 43 mq . Cortile condominiale adibito a parcheggio
