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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.642c9a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto da ristrutturare
CENTRO: in stabile degli anni 50, ATTICO di ampia metratura composta da : ingresso in corridoio , camera matrimoniale con caminetto e servizio con affaccio su ampia terrazza di 57 mq , cucina abitabile con ripostiglio, 4 camere da letto, soggiorno con affaccio su altra terrazza e servizi . Caminetto. Ampi spazi esterni . Tripla esposizione . Pavimenti in marmo. Vista aperta su parte della città. Molto luminoso e soleggiato. Tipo di contratto: vendita Zona: Centro città Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 190 Condizioni: Da ristrutturare Piano: ottavo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 4 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Classe energetica: in fase di valutazione
