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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.642be5ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a la-spezia
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Appartamento quadrilocale in vendita a la-spezia
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Appartamento quadrilocale in vendita a la-spezia
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Appartamento quadrilocale in vendita a la-spezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
La Spezia appartamento ristrutturato in vendita - SP593 - A pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze" in zona tranquilla e defilata dal traffico, vendiamo appartamento posto al piano comodo, di mq. 85 circa composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale con bagno, 2* camera matrimoniale, un bagno; Aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo; l'appartamento è privo di balcone/terrazzo. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo, ed un posto ad uso deposito biciclette in area condominiale. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Un posto auto esterno condominiale assegnato. L'immobile internamente è stato ristrutturato completamente in tutte le sue parti nell'anno 2015. Facciata in ordine. Ottimo investimento anche come attività ricettiva. Riscaldamento centralizzato
