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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 269.000 € (cod.64296f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
RIF.V682- NOSTRA ESCLUSIVA. In costruzione degli anni '2000, nel quartiere della Chiappa, proponiamo appartamento di cinque vani con terrazza e box auto. L'appartamento si trova al piano primo servito da ascensore senza barriere architettoniche e si sviluppa su due livelli. Entrando troverete l'ingresso che vi conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile (la cucina è nuove e viene lasciata dalla proprietà) ed un disimpegno che conduce ad un bagno finestrato, dotato di vasca. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala in marmo si accede a una spaziosa camera matrimoniale e ad una cameretta che regala accesso diretto a una spaziosa terrazza di 20 mq, pensata come area solarium per godere appieno del clima e della tranquillità del luogo, concludono lo spazio del secondo livello un'altra camera e due bagni. In totale la casa ha tre bagni, due finestrati e uno cieco. Completano questa proposta un box auto di circa 25 mq al piano seminterrato con accesso diretto tramite ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 700,00 euro l'anno. L'appartamento si presenta per essere già abitato, gli infissi sono in pvc con doppi vetri e il portoncino è blindato. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452, www.generalefondiaria.it
