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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 495.000 € (cod.6470e2d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza con caminetto
In zona Bragarina, VILLETTA INDIPENDENTE di VANI 6 (complessivamente 205 mq.) disposta su due livelli: al piano S.S. cantina, taverna (con forno e camino), zona lavanderia e box. Scala di collegamento al piano terra composto da un ampio salone, una cucina abitabile con accesso a TERRAZZA di mq. 15 c.ca e al GIARDINO di mq. 150 c.ca, camera matrimoniale e bagno. Scala di collegamento per la zona notte composta da una camera matrimoniale con stanza da bagno, cameretta con altro bagno e accesso ad altra bellissima TERRAZZA di mq. 30 c.ca. Il collegamento dei vari piani è mediante un' agevole scala interna. TERMOAUTONOMO. Finiture interne: pavimenti in cotto e parquet, porte e infissi in legno. Luminosissima. BUONE CONDIZIONI
