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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.642913a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Italia nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Italia) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ratti&Prestige Investments
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Rif 6868 La Spezia. In Esclusiva. Viale Italia, water -front. In decoroso stabile affacciato verso il water-front di La Spezia, Ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al piano 2° e servito da ascensore, di 4 vani + servizi composto di ingresso, salone doppio (in origine erano due stanze), cucina abitabile separata da porte scorrevoli di design, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e balcone, bagno. Tapparelle elettriche e domotica azionabile da app su cellulare, impianto condizionamento. Posto auto in affitto sotto casa
