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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.642913a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ratti&Prestige Investments
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
rif 6855 La Spezia. Immobile in vendita di rara reperibilità nel cuore del centro pedonale della città. In pieno centro storico, in palazzo signorile dell'area pedonale della città, imponente appartamento al piano alto servito da ascensore. Molto luminoso e panoramico grazie alla fortunata esposizione; 210 mq circa disposti su un unico livello suddivisi in ingresso in ampio disimpegno accede al salone triplo con balcone vista panoramica, cucina molto ampia con esposizione angolare e balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui un acon esposizione angolare, ripostiglio, dispensa e due ampi bagni finestrati. Pavimenti in parquet e marmo, infissi con doppio vetro. Ottime rifiniture generali, riscaldamento autonomo
