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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 210.000 € (cod.64285d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage
PER INFO 339 1725013 In vendita a La Spezia, nella tranquilla e ricercata zona di Favaro, proponiamo un accogliente appartamento di 90 mq situato al primo piano di un edificio in buone condizioni. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera avere degli spazi aggiuntivi. La cucina è semi abitabile e offre la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze.. L'ingresso è condominiale, ma l'unità abitativa gode di privacy e tranquillità. All'esterno, un giardino/resede di 70 mq offre un piacevole spazio verde, perfetto per momenti di relax o per attività all'aperto. Completa la proprietà una cantina di 6 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto coperto. Termoautonomo e infissi in doppio vetro. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento luminoso e funzionale in una delle zone più tranquille di La Spezia. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! PER INFO 339 1725013 EPI: 187,89 kwh/m2 anno
