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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 160.000 € (cod.6427e6dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VENERIO CAROZZO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF.V692- Proponiamo IN ESCLUSIVA a San Venerio, in contesto tranquillo, immerso nel verde ma a cinque minuti dalla città appartamento in trifamigliare con spazio esterno di proprietà e posto auto. L'immobile si trova al piano terra ed ha il proprio ingresso indipendente. Si sviluppa tutto su un livello, con una superficie commerciale di circa 86mq. Ingresso indipendente dalla propria corte esterna direttamente nella zona giorno con la cucina abitabile, salottino molto confortevole e intimo, camera con stanza armadi e seconda camera. Il bagno è finestrato con doccia. Completano la proprietà lo spazio esterno in parte pavimentato e in parte verde oltre al posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, non ci sono spese in comune. L'appartamento si presenta in ottimo stato, è stato ristrutturato internamente nel 2013. Possibilità di avere ulteriore terreno a piane da utilizzare per orto o Per hobby. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452. www.generalefondiaria.it
