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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.6425f278)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2194 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.520 €/m² e 2.745 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Cavour) è pari a 2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2194 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
B4 (CENTRO STORICO)
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

GEOCASA La Spezia

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

CENTRO: nella zona pedonale di Corso Cavour, in stabile di pregio, al piano alto con vista panoramica, grande appartamento signorile, composto da: ampio ingresso, triplo salone con terrazzo lungo, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere da letto, doppi servizi. Buone condizioni generali. Tipo di contratto: vendita Zona: Centro città Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 180 Condizioni: Buono Piano: quinto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Riscaldamento: Centralizzato Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 292 Euro Classe energetica: G

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