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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 99.000 € (cod.641cf9a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carate Brianza e Besana in Brianza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: SM103 - N.B. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE DI COME SARÁ L'IMMOBILE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE. Proponiamo in vendita in zona Bragarina un appartamento di 3 vani attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato al primo piano di un contesto tranquillo. L’ingresso apre direttamente sulla luminosa zona giorno, composta da una cucina abitabile con predisposizione al piano cottura ad induzione e soggiorno. Il bagno è moderno e funzionale, con sanitari sospesi, una elegante doccia in cristallo e termoarredo scaldasalviette a muro. Inoltre, dal bagno, si accede al balcone dove è presente anche un locale adibito a lavanderia. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale dotata di una pratica cabina armadio, che garantisce spazio per organizzare gli abiti e gli accessori. Il riscaldamento, termoautonomo, sarà tramite pompa di calore caldo/freddo. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, senza la necessità di interventi. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità. Una vera opportunità per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta ad accogliervi! A completare la soluzione compresa nel prezzo viene venduta a piano terra una cantina. N.B. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE DI COME SARÁ L'IMMOBILE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE
