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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.63e2d6cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Europa nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare Bertoli) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
3178) la spezia centro, adiacenze piazza europa, cuore della citta', vendiamo in signorile palazzo d'epoca, dotato di ascensore, ampio appartamento posto al piano terzo.l'immobile di grandi dimensioni, offre spazi generosi ed un'ottima distribuzione interna.e' composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile, salone con 2 porte finestre ed affaccio su 2 balconi, 3 camere da letto, studio, 2 bagni e ripostiglio.le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzarlo secondo il proporio gusto.il riscaldamento e' autonomo assicurando una gestione efficiente dei consumi energetici.la posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i servizi principali, scuole, uffici, negozi e mezzi di trasporto.soluzione ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi o ad uso investimento per attivita' di affitta camere, data l'ubicazione centrale, comoda per le partenze dei traghettie e per la stazione ferroviaria.- epi > 175 kwh/m2 anno.euro 310.000,00 epi: 175 kwh/m2 anno
